先進国のオリンピック

大方の予想は、オリンピック後、景気は悪化するのではないか？不動産価格は下がるのではないか？

と予想されているようですが、どうなんでしょう？

各国の過去の事例を見ると、オリンピック開催前は景気が良くなり、オリンピックの翌年は景気が悪化している国が多い。

でも、米国で1996年に開催されたアトランタオリンピックでは、翌年のほうが景気が良くなっている。

先進国は経済の規模が大きいので、オリンピックが景気に与える影響は、ごくわずかなんじゃないかと思います。

2008年リーマンショック後の2012年に開催されたロンドンオリンピックはどうだったのか？

・競技施設、選手村を特定のエリアに集中。新設されたのは、34か所の競技施設のうち9か所のみ。日本と類似。コンパクト。

・2004年から2020年までの17年間で、9.8兆円から14.1兆円の生産額が創出。

・2004年から2012年の開催時点までの生産額は5.3兆円から5.6兆円。

・開催後2013年から2020年までの生産額は4.5兆円から8.5兆円。

・地域別に見ると、ロンドンと隣接する地域が56％、それ以外の地域が44％で、波及効果はイギリス全体に及ぶとしています。

今の日本の好景気もいくぶんは、オリンピックの影響があるのかもしれませんが、たぶん、そんなには大きく影響していない。

英国GDP成長率、2011年1.65％、2012年（オリンピック開催）1.45％、2013年2.05％、2014年2.95％で、伸びてるし。

東京都はオリンピックの経済効果32兆円と試算していますが、18年間で32兆円ですから。

32兆円の内訳は、13年から20年までの8年間で21兆円、21年から30年までの10年間で11兆円。

20年が5兆円で21年が2兆円とすると、3兆円減りますが、GDP500兆円だから、0.6％減るくらい。

従って、オリンピックが終わっても、それだけの理由で景気は減退しない。

もし、景気が悪くなるとすれば、別の理由だろうと思います。

EarlyBird

過去のオリンピックからオリンピックの経済効果を考える
http://mizkos.jp/wp-content/uploads/2017/04/nishio.pdf#search=%27%E3%82%AA%E3%83%AA%E3%83%B3%E3%83%94%E3%83%83%E3%82%AF%E3%81%AE%E7%B5%8C%E6%B8%88%E5%8A%B9%E6%9E%9C%E3%82%92%E8%80%83%E3%81%88%E3%82%8B+%E6%B0%B4%E8%B6%8A%27

英国基礎的経済指標
https://www.jetro.go.jp/world/europe/uk/stat.html

【32兆円】すごすぎる経済効果の東京オリンピック/開催で起こる変化・メリット・課題とは？
https://honichi.com/news/2019/04/19/inboundxolympiceconomy/

上がる？下がる？現状維持？

20年前、東京の不動産会社に勤めていましたが

その時、同僚だった友人と久しぶりに電話で話しました。

「東京のアパート、収益不動産の売買は、ぱったり止まったよ」

自己資金のある人に融資は付きますが

買う人がいなくなると、値段は下がります。

ある程度、値段が下がれば、利回りは上昇し、再び、売れるようになる。

広島で、維持されているように見える収益不動産の価格はどうなるのか？

でも、幸いなことに

現在の広島の不動産価格はバブルピーク時の三分の一以下
※広島市の公示地価、基準地価の総平均

中心部ではホテルの建設ラッシュが土地価格を下支えしていますし

土地価格が維持もしくは、今後も上昇すれば

中心部においては、値崩れしないのかもしれません。

郊外は下がるかも・・・。

仮に値崩れしたとしても、あの時ほどの落差はありませんから

バブルの時に比べ、持ちこたえる業者も多いことでしょう。

リーマンショックの時も、住居系は賃収に影響ありませんでしたから。

ただ、在庫は増えますね。どっかで値下げしないと。

東京の不動産価格は地方よりも高く、利回りは地方よりも低い。

利回りの低い物件を購入するとリスクが高い。

リスクが高いと、心理的なストレスになる。

そして、買わなくなる、山手線内側の収益物件の価格は維持され、山手線外側の収益物件から価格が下がり、地方に伝播する。

こういう構図ですかね？

結果的に、金融庁の融資引締めは

被害の拡大をくい止めたことになるのかもしれません。

後から、振り返ってみないとわかりませんが・・・。

色んな人の考えを聞いても、上がる、下がる、現状維持、バラバラ。

私を含め、皆それぞれのポジションがあるので 

ポジションに応じて、希望的観測も入ります。

群盲象を評す。

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リニア中央新幹線の意味

2027年には、品川－名古屋間でリニア中央新幹線が開通予定。

現在、品川－名古屋間は1時間28分。

これが、リニア中央新幹線になると品川－名古屋間は40分。

2045年には、大阪まで延伸、品川－大阪は現在2時間15分が67分に短縮。

東京－名古屋－大阪を結ぶ人口7000万人のリニア都市圏が出現。

確かに、時間だけ見れば、半分になり、通勤可能に思えますが

定期代を考えると、通勤圏にするのは難しいでしょう。

東京－名古屋－大阪をリニアで結ぶだけだとピンと来ませんが

リニアのどこかの中間駅に首都機能を移転して

機能移転した都市を60分以内で結ぶ

なんてことを妄想してみると、なるほどと思えます。

東海道新幹線は太平洋側に面してますから、津波に弱い。

大動脈を断たれることになる。

リニアは、品川、大阪、名古屋を除き、津波の来ない場所に中間駅を設置。

国家の心臓部を内陸の中間駅に移し、太平洋に面したところは

津波を想定した都市設計、津波が来た場合の被害を綿密に計算しておく。

そして

日本は、機能移転した都市をリニアで結んだ災害に強い国家に変貌。

今から、数年後

不景気になったときに、公共投資で首都機能移転を実施、景気回復。

リニアは、その為の下地。

たぶん、これだな。

誰だ？こんなこと考えた愛国者は！違うかもしれません。外れてもクレームは受け付けません。

定期代を考えると、サラリーマンの通勤圏には、なりませんが

国家の運営とか、企業の重要な会議とかには、役に立ちます。

帰省、出張、旅行、単身赴任したサラリーマンも重宝します。

私には、あまり関係ありませんが、開通したら、なにかにこじつけて、すぐ乗車すると思います。

開店した飲食店には、すぐ行く、あの感じ。

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ここを500km/hで超電導リニアが走るのか！工事中の中央新幹線トンネル こうなっていた
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191126-00010004-norimono-bus_all

既に始まっている首都機能移転―国による明確なプランとイニシアチブを
http://www.mlit.go.jp/kokudokeikaku/iten/onlinelecture/lec119.html#m6

私の償却期間は85年？

減価償却
鉄筋コンクリート造　47年
木造　22年
車　6年

木造の住宅、減価償却22年

前はなんとも思いませんでしたが

22年後、私、生きていない可能性あるのでは？

などと考えてしまいます。

鉄筋コンクリート47年、絶対生きてません。

人の身体は、およそ85年で償却され、何も持たずに、あの世へ。

人と減価償却資産の違い。人の身体は成長して、20代を境に、衰える。

中身は、いろんな経験を掻い潜りながら成長し、ピークは不明。

生まれた時、既に個性を有している。

持って生まれた身体、成長過程、社会経験の影響を受け

人の中身は、外見以上にバリエーションが豊富で、見た目だけで、判断できないことがある。

人は、それぞれにそれぞれのパターンがあり、同じパターンを繰り返す傾向がある。このパターンから人は、なかなか抜け出せない。

同じパターンを繰り返していることに気付き、改善されることもあるが、稀。

身体の衰えとともに、やがて、この世から消滅する。

時間切れ。

諸行無常。ちゃんちゃん。

てな感じ。

固定資産であっても減価償却しないものがあります。
絵画、骨董、書画、彫刻などの美術品や古文書など
土地および土地の上に存する権利（借地権、地上権など）
株式などの有価証券も、減価償却資産とされない。

この世で、元本が保証されているものは、何もありませんが

土地とか絵画は、人の寿命に比べれば、この世に存在する時間が長い。

人は数十年、絵画は数百年、土地は数千年。

桁が一つづつ違うだけのアイテム。

この世は、痛みも、快楽も感じることができる

ものすごくリアルな三次元のバーチャルゲームなんじゃないの？

と勘繰るときがあります。

理由は、「この世はあまりにも、よく出来すぎている」と感じるから。

調子に乗ると失敗して、挫折感を味わったり、希望を持つけど、うまくいかなかったり、欲を持たないと意外に成功したり、努力した分は報われたり、人生の挫折と希望、失敗と成功の配置が絶妙。私より優れた人、いい人、お金持ち、怖い人、欲の深い人、欲のない人、美男美女・・・、バリエーション豊かなエキストラ。

最後は、何も持たずに、生まれる前の状態に戻って、ゲーム終了。反省会。

嫁「けっ、けっ、け。今から、反省会しとけや」

私「・・・・」

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倍以上値上がりしている！

10月に銀行で無料交換した御即位記念硬貨の500円玉

交換した理由は、デザインが気に入ったから。

令和という年号が好きだから。

令和に、昭和、平成にはなかった、時代の変わり目を感じるから。

ネットで見ると、1,300円で販売されています。

わずか1ヶ月で2倍以上の値上がり。 

ビットコインより、いいかも。

実体あるし、元本保証だし。

発行枚数500万枚（25億円）。

この1ヶ月間、私は無料で、皆さんと交換しまくってました。

皆さん、上がってますよ。

元々の価値は500円、これに皆の欲しい気持ちが乗っかって

値段が800円上がっている。

800円＝欲しい気持ち（実用的な価値なし）

後は、来年のお年玉に混ぜて、甥っ子、姪っ子に上げようと思います。

無関心な人も、値上がりしているよと囁けば

興味を示すことでしょう。

御即位記念硬貨は、そもそも転売目的ではありませんから

上がったからといって、売りませんし、持っておくだけ。

自己満足。

車なんかも、自己満足、自分が乗って楽しいかどうか。

ほかの人は、興味のない、関係ない世界で、自分だけ楽しむ。

ここに見栄が入ると、無粋になる。

脱線しました・・・、話を元に戻すと

欲しい人が増えれば、値段が上がるのは、不動産も同じ。

不動産も安い時に買って、高い時に売れば、倍になることもありますが

さすがに1ヶ月では無理、10年近くかかります。

でも、記念硬貨は収益生みませんが

アパートのように収益を生むものもあります。

でも、記念硬貨と違って、元本保証はないので、見極めは必要です。

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不動産をうまく運用している人

場所Aでは、この10年間で土地価格は1.3倍に上昇。

場所Bでは、この10年間で土地価格は2倍に上昇。

世界的な不況は10年周期と仮定して

場所Aは景気の頂点で1.3倍、景気の底で元に戻る。

場所Bは景気の頂点で2倍、景気の底で元に戻る。

景気が良くても、悪くても、影響の少ないのは、場所A。

景気が良くなったり、悪くなったりすると、影響の大きいのは、場所B。

見極めることができたなら、場所Bでは、大きく儲けることができる。

見極めることができなければ、場所Bでは、大きく損をする。

これ知ってれば、皆、お金持ちになれるのでは？

株より、単純なのでは・・・。

と思いますが、不況のとき、融資してくれないし

底がどこにあるか、わからない状況で買うのは勇気がいる。

価格上がるまで、時間かかるし。

その間、維持しなければならない。

でも、不動産で儲けている人を見ると

本業があって、不動産を長期で保有していて

循環する景気の波を潜り抜けて、売却している。

不動産上がっていても、お金に困っていない場合は

売らずに、相続する場合も多い。

世代を超えて、長期保有。

ここら辺になると、無借金になっていますから

循環する景気の波の影響はなくなります。

子供や孫が、なにかやらかさない限り。

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不動産は長期の投資

収益不動産は、大きな投資。

億単位の投資ですから、慎重に。

1億の物件を、1億の借り入れで買うより

頭金1割、2割入れたほうが、リスクは減ります。

今の状態が永遠に続くと思うのは錯覚。

景気は循環しますから、いい時も悪い時も巡ってくる。

景気いい時：買える人増えますから、利回り低くなる。

景気悪い時：買える人減りますから、利回り高くなる。

今は、金融庁の指導により、収益不動産の融資だけ引き締められていますが

金利は安いし、景気いいので、価格は維持されている状態。

リーマンショックの時、テナントビルの空室は増えましたが

住居系はほぼ、影響ありませんでした。

不動産は保有する期間が長いのも特徴。

少なくとも10年周期の景気の波を1回以上は潜らなければならない。

統計的に100年に1回の災害も

保有期間20年であれば、100分の1から5分の1に増大します。

そんなこと、考えてたら、何もできなくなりますが

不思議と、想定しておくと、なかなか起こらないもんです。

起こるとしたら、いつも、想定外のことが起こります。

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忘年会シーズン到来

忘年会、楽しくて、ついつい飲みすぎてしまいます。

アルコールが入ると、気分も高揚。

2次会、3次会

でも

おじさんはもててませんからね。

そこらへんはわきまえていないと、失敗しますよ。

渡した名刺の裏に、日付と売上のメモ。

更に、その下を見ると
 

「〇げ、△ぶ、めがね、しつこい」 

などと書かれていることを想像しましょう。

忘年会シーズン、飲みすぎないようご注意ください。

「けっ、けっ、けっ」

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アルコールを分解する時間

昨夜は、ワイン3杯、ハイボール5杯飲んで、今朝はダウンしてました。

お昼に、安佐南区長束のラーメン一白の塩ラーメンを食べ、復活。

昨日、一緒に飲んでた人に電話すると、昼寝してました。

皆、飲みすぎたんでしょうね。

人が1時間に分解できるアルコール量（ｇ）＝体重×0.1

私は体重70kgですから、7g。

ハイボールのアルコール度数は7％ですから300mlを5杯で、1500g。

1500g×7％＝105g、105÷7＝15時間、完全に分解するまでの時間。

寝る前に水を大量に飲んでおくと、翌朝、だいぶ違います。

ウィスキー、日本酒など、度数の高いお酒は要注意。

寿命が縮みそうなので、なるべく飲まないようにしています。

飲みすぎるたびに、もう、お酒やめよう

と毎回、思う私。

楽しいから、ついつい飲みすぎてしまいます。

EarlyBird

「アルコールが抜ける時間」4割が知らなかった！医師が教えるやってはいけない二日酔い対策
https://www.fnn.jp/posts/00402080HDK

土地価格が上がると

原価80％の分譲マンション

用地費32％、建築費48％

販売費10％、デベロッパーの利益10％と仮定して

4000万の新築マンションの内訳は

用地費1280万円

建築費1920万円

販売費400万円

デベロッパー利益400万円

土地が倍になると用地費2560万

販売費、利益も増えますから、販売価格は6000万くらい。

手の届かない価格になってしまいます。

そうなると、上昇率の高い場所では

中古マンションをリニューアルして住んだほうがいい。

と思う人が増えているのが、今の状況なんでしょうね。

EarlyBird

マンションの原価の秘密！収支構造はどうなっている？
https://allabout.co.jp/gm/gc/375986/とち

もし私がバブルの頃、開業していたら

私が不動産の仕事に関わるようになったのは、バブルが崩壊してから。

バブルの頃の不動産屋がどんな状況であったか、直接、知りませんが 

昔から不動産会社に勤めていた人に話を聞くと

「あの頃は、毎日、値段が上がっていった」※東京での話

そのような状況を想像するに

狂乱。

不動産屋は外車を乗り回し、連日、飲み屋へ。

もしも私が、1987年に開業していたとしたら

広島市の公示地価、基準地価の総平均（坪単価）
1984年［昭和59年］57万3990円/坪
1985年［昭和60年］56万4968円/坪
1986年［昭和61年］89万8645円/坪
1987年［昭和62年］107万8437円/坪 ←もし、ここで開業して
1988年［昭和63年］136万7519円/坪
1989年［平成元年］193万5180円/坪
1990年［平成2年］226万9781円/坪
1991年［平成3年］254万2752円/坪 ←この価格で土地を仕入れていたら
1992年［平成4年］221万0087円/坪
1993年［平成5年］215万2825円/坪
1994年［平成6年］186万6359円/坪 ←ここら辺で、倒産
1995年［平成7年］158万4494円/坪
1996年［平成8年］138万1934円/坪
1997年［平成9年］124万1721円/坪

坪107万の土地が、翌年136万、さらに翌年193万。

土地を買っとけば、誰でも儲けることができる。

銀行が融資してくれればいい。

買わない奴はあほだなどと、欲に目が眩み

1992年から土地価格は下がり始め、1994年身動きが取れなくなり

倒産。

なんてことになっていたかもしれません。

恐ろしい。

バブルの渦中にいると、バブル崩壊の前兆に気付くのは

ほぼ不可能なように思えます。

回避する方法、思いつくのは３つくらい。

１．現金で買う。

２．ローンを返済できないような、低利回りの物件は買わない。

３．仲介に徹する。

現実的にできるのは、２と３ですね。

あの頃、関わってなくてよかった。

バブル崩壊前は、たった6年で5倍近く上昇しています。

恐ろしいスピード。

この後、バブルが崩壊しています。

底値が2012年596,135円、現在2019年79万円/坪。

7年間で1.3倍。

バブルに比べれば、かなり緩やかな上昇です。

良くも悪くも

急激にものごとが変化して来る時は

それ相応の揺れ戻しがあると、考えた方がいいのかも。

EarlyBird

訪日外国人数の推移

私が子供の頃なんか、外国人、珍しかったんですが

京都や大阪に行くと、日本人より外国人のほうが多いような気がします。

日本を訪れる外国人の増加を見ると、たまげます。

1964年　35万人
1974年　76万人
1984年　211万人
1994年　346万人
2004年　613万人
2014年　1341万人
2018年　3119万人
2019年　3350万人（予想）

2019年は、15年前（2004年）の5倍！

ホテルの数も足りなくなり、建設ラッシュになる訳です。

広島においても、ホテルの新設が不動産市況を下支えしている状況。

外国人観光客数が大きく増加している都道府県ほど地価の上昇率が高い傾向。

ホテル（計画）名 開業時期 場所 客室数
カンデオホテルズ広島八丁堀 2018年 中区八丁堀 183
ホテルビスタ広島 2018年 中区鉄砲町 228
くれたけイン広島大手町 2019年 中区大手町 198
東洋観光新ホテル 2019年 中区銀山町 133
ホテルインターゲート広島 2019年　中区鉄砲町 234
（仮）広島幟町ホテル 2019年 中区幟町 126
ダイワロイネットホテル 2019年 東区二葉の里 201
ホテルリブマックス広島駅北 2019年　東区二葉の里109
広島平和大通ホテルプロジェクト 2020年 中区大手町 約220
（仮称）広島・京橋町ホテル計画 2020年 南区京橋町 250
レッドプラネット広島流川 2020年 中区流川町 160
ヒルトン広島 2022年 中区富士見町 400
合 計 約2,400室

他の主要都市に比べて、広島はホテルの数が少ないですから

供給過剰ではなく、適正になっている感じ。

今の土地価格は、バブルのピークの三分の一以下ですから

まだ、上がるのかもしれません。

でも、ある日、訪日外国人が、パタッと来なくなる時も

想定しておいたほうが、無難です。

そうなるとは思いませんが、想定だけ。

バブルの崩壊をおさらいしてみると

想定していないことが、いつの時代も起こるもんです。

人はついつい、今の状態が永遠に続くように錯覚してしまいますが

過去、そんなことあった試しありません。

EarlyBird

インバウンド 訪日外国人動向
https://www.tourism.jp/tourism-database/stats/inbound/

広島県内の不動産市場の動向　日本銀行広島支店　2019年1月8日
https://a-fudosan.jp/common/image/report/00019.pdf

東京五輪後のホテル客室　９都市で供給超過に
https://www.sankei.com/west/news/190610/wst1906100023-n1.html

バブルの名残

土地価格が上昇するほど、郊外に住む人が増えてくる。

新築に比べ、割安な中古住宅・マンションに住む人が増えてくる。

広島市の公示地価、基準地価の総平均（坪単価）
1986年 898,645円
1991年 2,542,752円（バブルピーク、2019年の3.2倍）
2012年 596,135円（底値）
2019年 790,010円（底値2012年の1.3倍）

2019年の土地価格は底値2012年の1.3倍。

まだ、バブルピーク時の3.2分の1とはいえ

中心部に近いほど、土地価格は上がっていますから

既に、郊外あるいは宅地造成した団地に家を持つ人が増え

中古マンションの価格が上昇しています。

中古マンションを売るなら、今、かもしれません。

バブルの頃、東京では通勤2時間以上のところに戸建買っていましたが

広島でも、山の上や郊外の平成初期に建てられたマンションを見ると

バブルの頃は、土地価格が余りにも高く、こんなとこに

建てたんだろうなと思います。

今の3.2倍の土地価格であれば、中心部に近いところに

とても、住宅を持つことできませんから、無理ありません。

1984年［昭和59年］57万3990円/坪
1985年［昭和60年］56万4968円/坪
1986年［昭和61年］89万8645円/坪
1987年［昭和62年］107万8437円/坪
1988年［昭和63年］136万7519円/坪
1989年［平成元年］193万5180円/坪
1990年［平成2年］226万9781円/坪
1991年［平成3年］254万2752円/坪

これ見ると、土地価格は上昇するものと思い込んでしまいます。

今買っておかないと、また、来年、上がる。

自分が、この渦中にいると、わかりませんよね。

EarlyBird

土地DATA
https://tochidai.info/hiroshima/hiroshima/

バブル期の新幹線通勤ブームで「2階建て」も登場、当時の車両はいま…
https://diamond.jp/articles/-/200482

土地はどこまで上がるのか？

リーマンショック以降、上昇し続けている土地価格。

土地価格は、今後、どうなるのか？

興味津々。

広島市の公示地価、基準地価の総平均（坪単価）
1983年 590,616円
1986年 898,645円
1991年 2,542,752円（バブルピーク）
1994年 1,866,359円
2001年 917,020円（アーリーバード開業）
2003年 753,149円（2019年現在と同じ位の土地価格）
2012年 596,135円（底値）
2019年 790,010円

改めて見ると、バブルの時の価格はすごい。

リーマンショック以降、すごく土地価格上昇しているように思えますが

まだ、バブルピーク時の3分の1にも達していません。

年表を逆から見ると、ようやく2003年頃の価格に戻った状況。

2001年の価格に迫るのか？

そこを超えて、バブルの価格を目指すのか？さすがに無理でしょう

オフィスの空室率は低水準。

つまり、景気がいい。

外国人観光客も多い。

何故か、外国人観光客の多い県ほど、土地上昇率が高い。

低金利は維持されていますから

リーマンショック級の世界的不況が来ない限り

土地価格、不動産価格は、今後も上昇を続けるかもしれません。

鍵を握るのは、中国、韓国、EUではないかと。

日本の輸出のGDP比率は14.4％ですが

輸出の19.5％は中国への輸出、7.1％が韓国への輸出、合計26.6％。

GDPに対する比率は14.4％×26.6％＝3.8％。

来年

ここが半分以下に落ち込めば、日本にも影響出てくるし、そうなるかも。

更に、EUへの輸出11.3％（GDPに対する比率1.6％）も落ち込めば

かなり影響出てきます。

そうなるような気がするんですけど・・・。

それから、徐々に東南アジア、インドへの輸出額が増加するのでは？

特にインドが気になります。

私の妄想

来年（2020年）、中国、韓国への輸出が大きく減って、GDPを押し下げ

国内の景気が悪くなる。

土地価格も上昇しなくなる。

でも、大きくは下がらない。現状維持。 

政府は公共投資を増やし、景気を回復させる。

再来年（2021年）から、中国に引きずられ、EUの景気も悪化。

日本のEUへの輸出は減少。

東南アジア、インドへの輸出額が増え、徐々に回復するが緩やか。

現在の土地価格が数年維持される。

中国依存度の高い企業は要注意。

中国依存度の高い国も要注意。

当たったらほめて下さい。

外れたら、なにも言わないように。

EarlyBird

日本の主な貿易相手　キッズＮＥＷＳ
https://www.jftc.or.jp/kids/kids_news/japan/country.html?&sa=U&ei=incOU6PEE8rcoATulIHQAw&ved=0CI8BEBYwEg&usg=AFQjCNH89lT2Y8CHfUml6latIVu2kaJ_PA

広島県内の不動産市場の動向
https://www3.boj.or.jp/hiroshima/files/data/special/fudousan.pdf

土地DATA
https://tochidai.info/hiroshima/hiroshima/

インドが貿易戦争の影響を受けずに強く輝く理由
https://media.monex.co.jp/articles/-/10825

マフラーは飾りだと思ってた

子供の頃、近所のおねーちゃんから手編みのマフラー貰いましたが

首に巻きつけても、ちくちくするし、邪魔なだけ。

マフラーはネクタイみたいな、お洒落のアイテムだと

ずーっと、思っていました。

40代後半になって、小さいマフラーしてみると、布きれ1枚なのに

めちゃくちゃ暖かい。

ようやく、マフラーの効用に気が付きました。

年取ったてこと？

でも、いまだに、ネクタイの意味がわかりません。

なんで、首に布ぶら下げてるの？

文明開化以降、150年間

意味ないことをずーっと、続けているような気がします。

スーツもそう。

冬は寒いし、夏は暑い。

メリットなにもないように思えます。

革靴なんか、凍った道歩くと、つるっと滑って命の危険にさらされます。

運動靴のほうがよくないですかね？

私、この10年間、ずーっと私服。

冠婚葬祭以外でスーツ着ることなくなりました。 
 
EarlyBird

アルバイトしませんか？

急遽

アルバイト募集。

何故か、うちのアルバイトは長く勤めて頂いている方が多い。

社長に緊張感がないのが、居心地がいいのか

仕事が楽なのか、わかりませんが

5年、10年勤務していただける方が多い。

電話：082-831-5545

審査の基準はわかりません。

私は、かかわっていませんので・・・。

でも、そんなにきびしくないはず。

パソコンが使えて、運転免許があれば、応募してみてください。 

EarlyBird

10年前も同じこと言ってる

2010年3月の日記読むと

「もうサラリーマン大家なんて時代じゃないですよ」

なんてこと書いています。

それから、数年すると

サラリーマン大家全盛の時代がやってきました。

で、今

「もうサラリーマン大家なんて時代じゃないですよ」

あの当時とまったく同じことを言っています。

当時よりは、今のほうが融資は厳しいと思います。

数年後、サラリーマン大家は復活、パターンは繰り返されるのか？

それとも、今後は、資産のある限られた人しか、購入できなくなるのか？

銀行が融資するかしないか、金融庁の意向によります。

でも、正直なところ、アパートがどんどん建つと

供給過剰になってしまいますので

いいところでブレーキがかかってくれたと思っています。

しかも、金利を上げた訳ではなく、金融庁の指導のみ。

絶妙。

住宅ローンは、低金利で融資してますから

土地価格は、まだ上昇する可能性があります。

今後、どこまで、上がるかわかりませんが

上がり過ぎたところで、金利を上げず、金融庁が指導。

土地価格の上昇緩和。

ピンポイントでできる指導、なかなかいいのではないかと思います。

銀行員は奥さんの指導と金融庁の指導は、ちゃんと聞きます。

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ループから抜け出すの意外に簡単

昨日の続き

人には、違いがあって
１．違いがあるから、比較する。
２．比較するから、不安になる。
３．不安になるから、見栄を張る。
４．見栄を張るため、無理をする。
５．無理をするから、ますます不安になる。
不安になるから、また、比較する、見栄を張る。
１→２→３→４→５→１→２→３→４→５・・・・の無限ループ。
このループの外にいる人、見たことないかも・・・。
いや、私が気付いていないだけかもしれません。
あっ、いた！
生まれたばかりの赤ちゃん。

結論から、書くと、２から５までは、実体のない妄想。

妄想を実体あるものとして認識するとループから出られない。


街中を歩くと、あらゆるものを比較して、区別している自分に気付きます。

でも、これは識別能力。

識別能力は、動物にも、備わっていて、これがないと、生きていけない。

道も歩けない、危険も察知できない、狩りもできないから、飢え死にします。

だから、区別、比較して、識別することが問題なのではなく

問題なのは、そこに付随する

嫉妬、羨望、不安、羞恥心、心配、劣等感、引け目、あせり、恐れ、悲しみ、悔しさ、苦しみ、侮蔑

などの実体のない自分の感情。

「お腹が痛い」は、肉体的苦痛で、実体ありますが

「苦しく思う」は、実体がありません。

私より「若い、綺麗、家大きい」は事実で実体ありますが

それ以降の「嫉妬、羨望、不安、劣等感、引け目」は

実体のない、自分の妄想です。

妄想しないのは無理ですが、自分が妄想していることに気付けばいい。

妄想を実体のあるものとして、認識する→ループの中

妄想を実体のないものとして、認識する→ループの外

ループから抜け出すの不可能かと思っていましたが

意外に簡単。後は、この考えが正しいか、検証すればいい訳です。

比較、区別、認識することで発生する感情を

実体のあるものと、実体のないものに振り分ける。

人は、妄想を実体のあるものとして、認識してますから

これに気付けるかどうかがポイントではないかと・・・。

実体のあるもの：事実。病気（痛い、気持ち悪い、だるい）、肉体的苦痛（つらい、しんどい、休みたい）、生命の危機（熊がいる、刃物を持った人がいる、車が突っ込んできた、飢える）、失業（食べ物が買えなくなる、家賃が払えなくなる、家族を養えなくなる）、お腹いっぱい、腹減った、眠たい、かゆい

実体のないもの：事実から発生する妄想。事実でないものから発生する妄想。妄想は正しいこともあれば、間違っていることもある。あやふやなもの。ほとんど取るに足りないこと。悩むに値しないもの。余裕があるからこそ、そんなことに悩む時間を取れる。贅沢な悩み。
 
怒られそうですが、なんか、そんなように思えます。

筋トレは、実体があるし、懸垂は、逆三角形になれるからお勧め。

解決方法：自分の感情を実体のあるものと、実体のないものに振り分ける。「嫉妬、羨望、不安、羞恥心、心配、劣等感、引け目、あせり、恐れ、悲しみ、悔しさ」などの実体のない自分の妄想に気付くこと。

ゴルゴ13だったら 

「嫉妬、羨望、不安、羞恥心、心配、劣等感、引け目、あせり、恐れ、悲しみ、悔しさ、苦しみ、侮蔑。実体のない、くだらない妄想だ」

なんて言いそうです。

自分が不安になったとき、怒ったとき、この感情に実体があるのだろうかと

自分を観察すれば、ループから抜けられるのではないかと思います。

※妄想：本人はその考えが妄想であるとは認識しない場合が多い。

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ループの外にいる人、見たことないかも

人には、違いがあって

１．違いがあるから、比較する。

２．比較するから、不安になる。

３．不安になるから、見栄を張る。

４．見栄を張るため、無理をする。

５．無理をするから、不安になる。

不安になるから、また、比較する、見栄を張る。
 
１→２→３→４→５→１→２→３→４→５・・・・の無限ループ。

もれなく、皆、同じ。

このループの外にいる人、見たことないかも・・・。

いや、私が気付いていないだけかもしれません。

あっ、いた！

生まれたばかりの赤ちゃん。

赤ちゃんは、リンゴを食べる前のアダムとイブ。

逆から見ると、赤ちゃんを除いて

全人類がこのループに嵌っているということに驚きます。

このループの外にいる大人は存在するんでしょうか？

えっ、私・・・？

首まで嵌っていると思いますよ。

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自分のバグが修正できない

身体を構成している物質は、皆同じ。

脂肪が多いとか、年取ってるとか、多少ありますが・・・。

でも、ものすごく頭のいい人や、身体能力に優れた人がいる。

傲慢な人もいれば、謙虚な人もいる。

もう、多様過ぎる。

素材は同じなのに、なんで、こんなに違いがあるんでしょう？

ゴリラと人であればわかりますよ。

違いは、遺伝子、つまり設計図。

同じ物質で構成されていても、設計図が違う。

乗用車とトラックみたいな感じ。

だから、私の握力は50kgで、ゴリラの握力は500kg。

人と人では、遺伝子は、ほぼ同じですが

人によって、プログラム（自我）がほんの少しだけ違う。

でも

生きている間に、このプログラムは書き換え（修正）できる。

良くも悪くも・・・。

修正できなければ、同じパターンの失敗を繰り返す。

バグのあるプログラムを修正するために

生きているのが人。

年取って、身体が弱っていくのは、バグに気付き易くするため。

人との違いも、自分のバグに気付き易くするため。

でも

私は、自分のバグがわかっていながら、修正できない。

そのうち、なんとかなるのではないかと・・・

でも、なんとかならないんですね、これが。

そろそろ師走、来年、修正しようと思います。

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※バグ
バグとは虫の意味で、パソコン用語ではプログラムの中の誤りのこと。バグがあると、作成者や利用者の思ったとおりに動いてくれず、演算結果が狂ったり、システムダウンを引き起こすこともある。

縁：人と人を結ぶ不思議

数年前は求人広告出すと、2週間で十数人の応募ありましたが

今は、求人広告出しても、数人の応募しかありません。

それだけ、人手不足ということなんでしょうね。

この1年間で、2回求人広告を入れましたが

奇跡的にとてもいい人が来てくれています。

前回は、最後の1人で決まって

今回は、最初の1人で決まりました。

せっかく勤めて頂いていたのに、ご主人の転勤で去っていく

安佐南区は転勤される方も多いので、仕方ありません。

縁ですよね。

それにしても、来てくれるのは、優秀な人ばかり。

縁、これが不思議。

求人にしても、なんにしても、こちらがアクションを取ると

リアクションが来て、求人のように短い期間のリアクションのものもあれば

数年、場合によっては、十年と、リアクションが続くものもあります。

求人の場合も、勤めて頂いてからは、とても長いので

これも長く続くリアクションと言えないこともありません。

人生で会う人は、偶然のように見えて

それぞれの縁に、なんらかの理由と意味があるのでは？

祖父母、親、兄弟、嫁、子供、親戚、友人、経営者、上司、同僚、お客さん、従業員

色んな個性があって、それぞれが私にはないものを持っていて

私には、できないことをこなしている。

人との縁には、人知の及ばない舞台裏があって

その舞台裏の存在に人は、なかなか、気付けないんだろうと思います。 
 
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世界史上最強クラスの台風

今、発生している台風23号（国際名：ハーロン）
※9日（土）には温帯低気圧に変わる見込み

11月でも、南の方は暖かいですからね。

日本には来ませんが、こんなのが発生する今の気候に恐怖を感じます。

上陸すると兵器クラス。

来年、このクラスの台風が日本に上陸しなければいいんですが。

風速80mとかの台風は勘弁して欲しい。

風速80m＝時速288㎞ですよ。

新幹線並みのスピード。

エンゼルス大谷君の球以上の速さで、モノが飛んできますから

建物は穴ぼこだらけになりそう。

巨大な竜巻並みの風速です。

地下室に籠るしかない。

台風は毎年やってきますが、こんなのが来たら、どうなるんだろう？

来ないで欲しい。
 
EarlyBird

https://news.yahoo.co.jp/byline/morisayaka/20191108-00149881/

共通項

韓国の大統領の両親は北朝鮮出身。

彼が大統領になってから、経済は疲弊。

ドイツの首相は東ドイツ出身。

移民政策失敗、ヨーロッパは疲弊。

なんか、共通項がありますね。

たまたまですかね？

これを、昨日から夢中になっている

にわか量子力学的に考えると

量子は量子に影響を及ぼす、人の意識は量子であると仮定して

意識（量子）でものを動かそうとしても、動きませんが

目に見えない、小さな量子には影響を与えている。

意識（量子）は意識（量子）に影響を及ぼすから

北朝鮮出身の出身の両親の意識（量子）が

大統領の意識（量子）に影響を及ぼしているのは間違いない。

大統領の意識（量子）は、韓国の北朝鮮出身者の意識（量子）と同調して

韓国に大きな影響を及ぼしている。

ドイツも、東ドイツ出身者が多いですから、これに類似。

なんてことを妄想してしまいます。

意外に当たっているんじゃない？

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意識しないと、ないのといっしょ

量子、つまり光子や電子などのとても小さいものは

ニュートンの力学とは、違う振る舞いをします。

テレポーテーションしたり

時間を逆行したり

なんで？と考えても、わかりません。

そういう振る舞いをみせるのだからとしか言いようがない。

不思議なのは、この量子は人が観察するまでは、状態が不確定で

人が観察すると状態が確定するということ。

有名なシュレーディンガーの猫。

量子を猫として

箱の中に入れられた猫は、生きているのか、死んでいるのかわからない。

どっちの可能性も秘めている。

箱を開けてみると、死んでるか、生きているか、どちらかに状態が確定する。

この量子の振る舞いに影響を与えるのは観察者な訳です。

量子は「観察された」と察知すると、状態を確定する。

おもしろいですよね。

プルプルします。

人は自分自身を観察できます。

起きているときは意識ありますが

私が寝ているとき、意識はありませんから、状態は確定していない。

死んでいるのか、生きているのかわからない、不確定な状態。

朝、起きて、意識が戻ると、生きているとわかる。

死んでいると、あの世で気付く。

子供部屋で子供が寝てて

私が観察するまでは、状態が確定していない。

明滅している状態。

子供部屋のドアを開けると、状態が確定して、この世に現れる。

みたいな感じ。

仕事上でも、会うまでは、私にとって、その人は存在していないのと同じ。

会うと、商談が始まって、意識を持つ相互が影響を受けつつ

なんらかの結果が導き出される。

つまり、意識できないと、ないのといっしょ。

意識すると、現れる。

意外に量子力学って、身近な現象なんじゃないの？

量子に影響を与えるのは量子？ 

ということは、人の意識は量子ってこと？

この世は、人知を超えた、秘密の扉がいっぱいありますね。

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動物は季節ごと、人は時代ごとに移動する

動物は不動産を所有していませんが、縄張りがあります。

縄張りの中によそ者が入ってくると

こんな感じのが威嚇してきて 

相手が威嚇しても、怯まない場合は、取っ組み合いの喧嘩になります。

でも、その土地にずっと、居座る訳ではなく

季節によって、群れが移動したり

食べ物の豊富な土地に移動したり

快適に住めなくなった土地から、離れていきます。

人も基本的には同じですが、動物と違って

人が生きて行くには、お金が必要な訳で

より高い収入が得られる都会へ人が移動していき

都会の不動産価格は上昇していく。

人や会社が集まると、税収増えますから

インフラが整備されて、土地価格は更に上昇。

この現象は、ここ100年くらいのことだろうと思います。

でも、日本はどんな田舎に行ってもインフラが整備されていますし

広島に居て、不便を感じることなんて、ありませんから

私にとっては、ごみごみした東京よりも広島のほうが住みやすい。

1999年まで東京に住んでいましたが

当時から、人口密集しすぎてて怖いなと感じてました。

災害に遭うにしても、人口密集地での被災は避けたい。 

直下型地震が人口密集地で起きることを想像しただけで、恐ろしい。

人口密集地で大規模な浸水被害もありえます。

田舎と違って、都会は物流、電気が止まると、大変なことになります。

電気が止まると、水も止まります。

マンションはただの箱と化します。 

そのときは、人口の多いのが仇になります。

白のオセロ（長所）が黒（弱点）にパタパタと裏返ります。

動物は季節によって、人は時代によって、移動します。

そろそろ

関東から関西へ、人が移動して来る時代がやってくるかもしれません。

大勢の人が住む都市は、災害に強いところがいい。

開発の余地がある場所がいい。

私だったら、そう思います。

一個人の妄想ですし

そうなるとしても、何十年も先のことです。

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予測するのは難しい

10年前、リーマンショックで経済落ち込んで

不動産価格も下がっていたのに

それから10年経って

不動産価格がこんなに上がると予測できた人いるんですかね？

10年後を予測するのは、かなり、難しい。

変化が不規則だから、たまたまだと考えますが

たまたまではないケースもあったりする訳です。

でも、気付けない。

過渡期にいると、そのときは気づきませんが

振り返ってみて、あのときがそうだったと気付く。

過渡期に気付くことができれば、いいんですが・・・。

特に

よくなることに対して

予測することは、難しい。

私の場合、ほぼ不可能。

いつも、気付いたら、よくなっていたみたいな。

たまたま、買ってた土地が値段上がってたみたいなことはありますが

そのときは、値上がりするなんて、ぜんぜん思いません。

私の場合、自分の損得を考えると、いつも損するような気がします。

自分の損得ではない場合、ほぼ得しているような気がします。

そうなると、私の得は、自分の損得を考慮するときではなく

周囲の損得を考慮したときに発生する訳です。

たぶん、自分の欲が出ないからでしょうね。

欲を持つと、損して、欲を持たないと、得する。

矛盾。 
 
EarlyBird

人の祖先は猿ではない

中型犬といっしょにダッシュをすると

4本足ですし、姿勢低いし、もう異次元

競争する気すら起きません。

種（しゅ）が違いますから、仕方ありません。

人は、懸垂15回を、ヘロヘロになりながらようやくクリア。

握力は50kgほど。

1年間、懸垂を続けてですよ。

一方

ゴリラの握力500kg

チンパンジーは体長140cm、体重40kgしかないのに握力300kg

彼らは、ひょいひょい、腕だけで、木から木へ移動しています。

あまりにも差があり過ぎる。

これから導き出された私の結論は、人の祖先は猿ではない。

別種。

最初から

人は人。

猿は猿。

人の祖先が猿であれば、太古の遺伝子が目覚めて

今頃、私は懸垂100回以上できているはず。

進化論はたぶん、間違っていますね。
 

こういう体型が理想です。 

ゴリラ

身長190cm、体重200kg

かっこいい。

EarlyBird

リーマンショック後の日記を読み返す

リーマンショックは2008年9月に発生しました。

すぐには、影響なくて、だんだん日本でも影響出てきて

今から9年前、2010年の日記を読むと

広島市内においても、空テナント増えてきました。
テナントを借りる人が減った。
減った原因は、出店しても潰れる。
あるいは、出店しても儲からないと考えるからです。

リーマンショック前まで 「全額貸しますよ」て言ってたのが
リーマンショック以降「自己資金、物件価格の３割から４割入れてください」に変わりました。

県外の知人から電話、勤めている工場が生産量を落とさざる得なくなり
残業もなくなり、そのうち、週休２日が３日になって、しかも
子供が今年から県外の大学に通うことに。
「なんとかならないか」 相談がありました。
自宅のローン残債と借入期間を聞くと、幸い担保余力があるようなので
○○銀行から、△△銀行へ借り換え。
ローンの期間を伸ばし、毎月の支払い額をかなり減らすことができました。
もしそのまま事態を放置して、更に収入が減少。
もしくは万一、会社が倒産なんてことになると、借り換えすら不可能です。

特に業績が好調のとき、この状況がいつまでも続くと錯覚し
大きな投資を行い、失敗なんてことも。

米国では高失業率を背景に焦げ付きはミドルクラスに広がり、差し押さえは年間約２００万件。金融機関は大量の在庫を処分するため、差し押さえ手続きの早期処理に迫られてきた。

あのときの雰囲気を思い出します。

あの頃は、子供も小さく、私の周りをちょろちょろしてました。

今では・・・・。

当時、無借金経営でしたので、影響ありませんでしたが

大きな借金していたところは、潰れた会社もありました。

11年周期説によると、次のリーマンショックは今年。

つまり、今月か来月。

この手の予測、はずれることもままありますから

鵜呑みにしないように。

でも

景気循環は経済の常識。

災害と同じで、10年経つと、皆忘れます。

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知らない用語「金主」

金主？なにそれ？

金主
１ 事業などの資金を出す人。
２ 芝居などの興行主に資金を提供する人。
３ 金銭を多く持っている人。かねもち。

金主に資金を出して貰っている不動産会社もあるとのこと。

「あの、不動産会社にはスポンサーがおるんじゃ」

「へー、そうなんですか」

と今まで、聞き流していましたが

これを「金主」というらしいです。

金主の利益は、半年で10％、1年で20％くらいとも。

どんな人が金主になるのかは知りませんが

相当なお金持ちなんでしょう。

業績がいい時は問題ありませんが

業績が落ち込むと、厳しそう・・・。 

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求愛行動

25歳の会社員、男性、遠距離恋愛

次の3連休、遠く離れたとこにいる彼女の誕生日に

三越で誕生日プレゼントを買って、会いに行くそうです。

彼を見てると、こんな感じ。 
https://youtu.be/IrvJpA9808o

ほほえましい。

若いけど、彼なりに、あれこれ考えているようです。

うまくいくといいんですが。

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人知を超えた壮大な舞台裏

1つの受精卵が46回分裂して

37兆個の細胞に分裂

しかも

私達の意思とは関係なく

37兆個の細胞が連動して機能してくれている。

細胞が分裂するときは、300万個の遺伝子をコピーしています。

この時、二本鎖DNA（遺伝情報を保持している）が複製され倍化する様子を

リアルタイムに再現したＣＧなんか見ると、畏怖を感じます。
http://www.youtube.com/embed/4PKjF7OumYo
なんてことを思うと

生きていること自体がサービスタイムのように感じられます。

人は悩みが、あり過ぎてキリがありませんが

この人知を超えた壮大な舞台裏があって

あれこれ悩むことが出来るということを

感謝するべき

なんでしょうね、きっと。

とかなんとか言いながら、今日も、私は、懸垂台の前で

懸垂やるべきか、やらないでもいいか、あれこれ悩んでいます。

客観的に見て、ちっぽけで、情けない自分。

でも、つらいんですよ懸垂。

人知を超えた壮大な舞台裏に申し訳ない。

まぁ、人間、こんなもんでしょう。
 
EarlyBird

等身大の自分

生きて行くには、お金が必要です。

でも

欲を出すと、失敗することもあります。

他人の失敗の原因は、よく観察できますが

不思議なことに

自分の事となると、見えなくなる。

たぶん、欲が正常な判断を鈍らせるんだと思います。

欲を出さなければ、問題ありませんが

生身の人間ですから、意外に難しい。

「この機会を逃せば、話がよそにいってしまう」

「この時期でなければ、だめだ」

とあせると黄信号。

そう思う背景には

「あの人は私より、儲けている」

「私に比べて、いい生活をしている」

という比較心

比較からくる

「将来が不安だ」

という不安感

「車のランクを落としたくない」

という見栄

見栄を無理して維持したいという虚栄心

虚栄心（うそ）がばれるという不安感

※虚栄心：自分を実質以上に見せようと、みえを張りたがる心

きりがない

でも

等身大の自分であれば、楽になれる。

えっ、私・・・、虚栄心（うそ）を捨てられるか？

うそは言わないように心がけていますが

難しい・・・時もあります。

 
EarlyBird

老化の定義

老化の原因は、科学的にまだ解明されていません。

なにを持って自分は老化したと認識するか？

同じ年齢でも、見た目はそれぞれ違います。

各自それぞれが決めるしかありません。

自分の都合のいいように決めてもいい訳です。

私「どういうとき、年取ったと思う」

A「私はよくこけるようになったら、老化だと思う」

B「しわが増えたら、老化」

C「同じこと話してるよと言われたら老化」

D「父がタクシーの運転手に敬語を使わなくなったとき」

E「母が孫に謝れなくなったとき」

E「寝た孫を抱いて運べなくなったとき」

F「自分の間違いを認めなくなったとき」

F「頑固になったとき」

私「あなたたち、40年後も今のセリフ憶えておきなさいよ」

なるほど・・・

父がタクシーの運転手に敬語を使わなくなったときというのは興味深い。

娘の洞察力は怖い鋭い。

旦那が浮気でもした日には、瞬時で見抜きそう・・・。

でも

老化の定義は明確で、わかりやすいものがいい。

私は、懸垂15回できなくなったら老化を認めます。

だから、意地でも、回数減らしません。

でも、年取ったら、ボケて

ここに書いたこと忘れてるかも。

自然の摂理、仕方ありません。

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自分の考えは必ずしも一般的ではない

こんなに浸水被害が多発すれば

不動産所有するのはリスクと考えて

不動産買わずに、賃貸に住む人増えるんじゃないか

土地の値段下がるのではないか

などと、私などは考えますが

必ずしもそうはなりません。

古老に意見を聞くと

日本のどこかで、毎年、浸水被害はあるが

自分の住んでいる地域が浸水するのは50年、100年に1回

その程度であれば

土地価格には影響を及ぼさないし

賃貸に住む人が増えるとは思えない。

なるほど

住んでいる地域に限定すれば

地震は何百年に1回

水害は数十年に1回

その程度のリスクは受け入れるという人が多い。

自分の考えが一般的ではないということを認識するのも大切です。

でも・・・

これがいわゆる「正常性バイアスでは！」

などと、疑い深い私。

学校、病院、スーパー、コンビニもあって、みんな住んでて

私達の住んでいる地域の堤防が決壊して、浸水する訳がないと

正常性バイアスが働いて

不動産価格が維持される可能性は大いにあります。

自分の所有する不動産の価格が下がって、喜ぶ人はいませんし

将来、堤防も強化されるかもしれません。

正常性バイアスが働かなくなるとしたら

短いスパン

10年間隔位で、同じ地域で、水害が起きたときではないかと・・・

さすがに、それはないでしょう・・・。
 
EarlyBird

中高年は筋トレしたほうがいい

懸垂15回、へろへろになってようやくできてたのが

以前よりは楽にできるようになりました。

1年前、30年ぶりに懸垂を始めて

最初は3回しかできなかったことを考えれば

年齢の割に、よくがんばったのではないかと

自画自賛。

でも、懸垂30回は誰でもできるそうです。
http://www.plays.jp/adiary/diary1.cgi?id=early&action=view&year=2019&month=10&day=9#10_9

毎日やると体を壊しそうですから、15回、2セットを1週間に2回だけ。

今、筋トレがブームらしいです。

若い時はいいですが、年を取ると、衰えてきますので

軽い筋トレしといたほうがいいと思います。将来、弱ったあなたを奥さんが

介護してくれるとは、限りませんよ。

胸に手を当てて、思い返してみてください・・・

ここ幸いと、首をしめられませんように・・・

死因は老衰・・・。
 
EarlyBird

陸上短距離のパフォーマンスと腸腰筋の関係
https://sprint-condition.info/category5/entry356.html

人は同じパターンを繰り返す

人はお金を持つと、尊大になったりするものです。

一方

謙虚で質素なお金持ちも存在します。

腰が低い。

なんで、こんなに人間性に差が出るのでしょう？

ひとつパターンがあるような気がします。

お金を持って、驕り高ぶって、失敗して

没落して、苦労して

謙虚になったように見えて

また、お金を持つと驕り高ぶる。

人は同じパターンを繰り返す。

変わったように見えてたのに、本質的には何も変わっていない。

人が変わるのは難しいのかもしれません。

今日

来社した78歳のおじーさん

質素で謙虚

表も裏もありません。

子供のように無邪気な笑顔

私も見習おう。 
 
そして

私も気を付けよう。
 
EarlyBird

広島修道大学近く新築アパート

広島修道大学まで450m、徒歩6分の新築アパート

令和1年11月完成予定

近々募集開始します。

EarlyBird

新米30kgプレゼント

本日、新米を仕入れました。

売買でご契約された方、先着6名様に新米30kgを差し上げます。

玄米ですので、精米が必要です。

報道されていませんが、生産者によると

今年は峨の被害で、お米の収穫量が少ないそうです。

EarlyBird

人の反応はいろいろ

即位記念硬貨。

この3日間あった人

100％交換したがりました。

100％ですよ、100％。

なのにうちの家族

家族A「1ミリも興味ない、いらんわ」

家族B「普通の使える500円をくれ」

家族C「どうでもいいわ」

家族D「かっこいい、欲しい」

25％。

うちの家族は変わってるのかも。

EarlyBird

二転三転、何が出来るのか？

近くのホームセンターが解体され、ほぼ更地になりました。

噂では分譲マンションが建つと聞いていたのに

今度は

大手スーパーができるという噂。

ぬか喜びする女性スタッフ

女子A「丸亀製麺も入れたフードコートを作ってくれ」

女子B「マックシェイクが飲みたい、マクドナルドも」

女子C「希望をどこに伝えればええんじゃ」

あなた達の希望は叶えられないと思いますよ。

それに、まだ噂だから・・・。

後、数か月すればわかります。

楽しみ。

EarlyBird

御即位記念硬貨

今日、銀行に行く用事があったので

御即位記念硬貨に交換してきました。

これ

欲しかったんですよね、

皆、欲しがるので、交換してあげてます。

欲しいですか？

交換してあげてもいいですよ。

EarlyBird

週休3日になるの？

人手不足で、企業も労働力確保するのに大変と思っていたら

これから、週休3日制になる企業が徐々に増えるみたいです。

週休3日制を導入する企業側としては、労働条件を良くするので

「優秀な人材しか雇いませんよ」ということになります。

週休3日になれば、半分近く休みになります。

余暇が増える半面

「組織にぶら下がってないで、一人で生きてみろよ」

と言われているような気がします。

大きな組織の中にいると、組織の中だけの仕事人間になってしまい

大企業になれば、なるほど、会社を辞めた後

つぶしが効かなかったのかもしれませんが

これからはサラリーマンも

自営業の形態に近くなるのかも・・・。

複数の会社に勤めることを認めるようになったり

サラリーマンでも会社経営する人が出てくるかもしれません。 

まぁ、でも

サラリーマンの割合は89％ですが

定年退職後は50％以上が自営業になります。

それが、早まったということで

若いうちに、それを経験できる

そして、もともと

日本のサラリーマンは優秀な人が多い

優秀な人が自分で考え、行動する事が増える訳ですから

いいことではないかと思います。

EarlyBird

人の関心は有限

インターネットの普及により

量販店で購入していた商品もネットで買えるようになりました。

でも

同じ商品が楽天でも、アマゾンでも買える。

貴重になってきたのは

顧客の目にとまる事、関心を引く事。

これを取り合うことになる。

顧客が見てくれないと、同じ商品を取り扱っていても

購入して貰えません。

グーグルやヤフー、さまざまなポータルサイトに広告料を支払って

商品を掲載。

でも、どこも同じことしますから

儲かるのは、グーグルやヤフー、ポータルサイト。

ゴールドラッシュの時、一番儲けたのは金を掘っている人ではなく

スコップ売っていた人。

金を採掘する人が、金を掘り当てても

掘り当てなくても、スコップが売れれば儲かる。

金を掘り当てることが出来なかった人は消えていきますが

金を掘る人は、次から次に現れるから問題ありません。

スコップを売る人になれれば、それが一番いいのですが

ものすごい資本が必要。

どうしましょう。

頭の体操。

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大阪出張

昨日は大阪府吹田市上山手町にある「にぎり長次郎」で晩御飯。

この店行くのは、もう3回目。

どのネタもおいしいのですが

特に白身魚のネタがおいしい。

醤油より、藻塩で食べるほうが好きです。

吹田市山手町は広島市安佐南区をちょっと都会にした感じで

住み心地はいいみたい。

落ち着いたいい街です。

朝起きると、スマホのバッテリー切れ。

公衆電話から会社へ電話。

公衆電話使ったの、20年ぶり。

スマホが使えなくなると、少し開放されたような気分。

大阪を朝10時に出ると

トレーラとトラック3台が絡む事故で

山陽インターから岡山インターまで通行止め。

ナビが自動的に山陽インターから岡山インターへの一般道を検索。

最近のナビは賢い。

なぜか岡山インター辺りは事故が多い。

他の高速道路となんら変わりないように思えますが。

不思議。

山陽インターを降りる寸前、通行止め解除。

予定の時間に広島に到着。

広島から大阪まで片道300km、4時間を往復すると目が疲れます。

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足底腱膜炎

朝、起きて、歩くと、右かかとが少し痛い。

数日前から痛みはありましたが、気にしてませんでした。

「かかとが痛い」で検索してみると

足底腱膜（そくていけんまく）炎。

すごい、一発で分かります。

対処方法「アキレス健をストレッチ」。

確かに、右ふくろはぎが硬い。

痛みがかなり軽減。

わざわざ、病院行く必要もなくなりました。

20代の頃、同じ症状になったことを思い出しました。

あの時も、放置していましたが、これだった。

体のことで「あれ？」と思ったら、ネットで検索。

特殊な病気以外はある程度、特定できます。

病院行く手間がなくなるのがありがたい。

素人でも、検索すれば、知識が得られる。

足底腱膜炎なんて聞いたこともありませんでした。

ほんと・・・、便利。

今日は午後から、大阪出張。

足も直ったし、快適。

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100万分の1の確率

リチウムイオン電池でノーベル賞取った吉野彰さん

成功したのは100万分の1の確率だった。
普通の人は不可能と考えるけど
100万分の1＝1/10×1/10×1/10×1/10×1/10×1/10　だから
10%の確率を6回連続して引き当てればいい

とにこやかにおっしゃっていました。

すごい・・・・。

1/10の壁を6回連続して、乗り越える、粘り強さ、不屈の精神力。

壁にぶち当たるたび、試行錯誤して、9回失敗して、10回目で乗り越えて

また壁にぶち当たって、多くの失敗を繰り返し

それでも、数々の壁を乗り越えての実用化、商用化。

出口の見えないときって、怖いんですよね。

人は弱いから、駄目なんじゃないか、引き返したほうがいいんじゃないか

と考えてしまうんですが、それでも冷静に分析・思考しながら

前に進む研究者の意志の強さを感じました。

リーマンショックの時も、いました。

先が見えない中、冷静に行動しながら、前に進む人。

失敗すれば、すべてを失う状況の渦中にいると

人はなかなか、冷静ではいられません。

でも冷静に、そのときできる最善と思われる行動を取る。

強いですね。

こういう人は・・・。

見た目は柔らかですが、中身は不屈のハードボイルド。

逆に

強そうに見えて弱い人、怖そうに見えて優しい人もいて、いろいろ。

 

人の見た目と中身は同じでない場合があるから、注意が必要。

むしろ、違う場合が多い？

見た目に頼らず、クンクンしましょう。 

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グーグルの音声認識がよくできてる

グーグルの音声認識の精度にちょっとびっくり。

音声をほぼ正確に聞き取って、文字に変換し、検索を行います。

便利かも。

マクドナルドのドライブスルー行って

マイクで注文伝えると、アルバイトのA君が

無線レシーバーで注文を受けていますが

数年すると

アルバイトのA君がAIに置き換わって

厨房のディスプレイに注文が表示されるようになる。

きっと、難解な方言も認識できるようになります。

AIですから、いろんな言語にも対応できます。

有能。

AIと音声認識ソフトで問診する在宅医療に切り替えれば

来院した時の診療時間を減らすことができて、待ち時間もなくなるかも。

タクシーも無人化され、音声認識ソフトで行き先を伝える。

自動運転で輸送トラックも無人化、ドライバー不足解消、渋滞緩和

コンビニも無人化、アルバイト不足解消、24時間労働からの解放

自動操舵と魚群探知機で漁船も無人化、後継者不足解消、漁獲量制限厳守

農業も天候に左右されないよう工場化して、無人化できれば

少子化で、若い人の数が減っても、カバーできるようになるかも？

20年前、IBMの音声認識ソフトをパソコンに入れてましたが

精度が低く、使い物になりませんでした。

20年前ですからね。

ようやく、実用化までこぎつけたって感じです。

IBMではなくGoogleなのも、時代の変遷を感じます。

日本の企業でないのが、ちょっと残念。

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なんか、災害・降水量増えてない？

なんか

災害、増えてない？

降水量、増えてない？

なんとなく、漠然と思っていましたが

この50年で、やっぱり、災害、増えてる。

阪神・淡路大震災（1995年）、東日本大震災（2011年）が特に大きい。

1時間降水量50ミリを上回る大雨の発生件数も

この30年間で1.4倍に増加している。

もともと日本は地震、台風、自然災害のリスクが高い国ですから

諸外国に比べると、建物自体の安全性は高いのですが

立地も、これから、ますます重要になってくる。

家や車が浸水すると大変です。

Yさんは2014年広島豪雨のとき

家の近くの浸水した道路に突っ込んで

ベンツをおしゃかにしてました。

もったいない。

近くの80歳の地主さんは、駐車場が浸水して車が全滅
 
「こんなこと初めてじゃ」と言っていました。

すべて降水量が増えたため。

原因解明。

ハザードマップを眺めると

川が氾濫しても、まったく浸水しない土地はごくわずか。

でも

浸水50㎝くらいだと許容範囲。

土地を少しかさ上げすれば、被害を軽くすることができます。

大切な車もまぁ、大丈夫でしょう。

団地は浸水しませんが、場所によっては、土砂災害のリスクもありますから

危険な箇所を避ければOK。

地震？

世界先進レベルの日本の建築技術であれば、

まぁ、倒壊することはないはず・・・。

火災を避けるために、古い家屋の密集した地域は避けましょう。

風速80メートルの無慈悲な台風？

どうしようもないので、あきらめましょう。

窓にシャッター付けるか、地下室作るかしかありません。

EarlyBird

参照
https://www.chusho.meti.go.jp/pamflet/hakusyo/2019/2019

明日は我が身

台風19号による降雨量

各地の48時間の雨量は、
▽神奈川県箱根町で1001ミリ、
▽静岡県伊豆市市山で760ミリ、
▽埼玉県秩父市の浦山で687ミリ、

さらに東北、13日未明までの24時間の雨量は、
▽宮城県丸森町筆甫で587.5ミリ、
▽福島県川内村で441ミリ、
▽岩手県普代村で413ミリ

で

広島市洪水ハザードマップの想定降雨量
50年に1回、24時間265ミリで安川氾濫
200年に1回、48時間396ミリで太田川氾濫

台風19号の降雨量はこの想定を遙かに超えている。

もしも

広島市にこのクラスの雨が降った場合

太田川、安川が氾濫することを想定しておく必要があります。

統計では、50年、200年に1回。

でも

2014年、2018年広島豪雨災害

氾濫はしていないけど
 
頻度高すぎない？

地価の高い大阪の梅田なんかも、1000年に1回としてますが

淀川氾濫すると浸水。

2018年には関西空港浸水。

従来の予想通り

50年、200年、1000年に1回だと、地価に反映されませんが

もし、その期間が予想より短くなれば

地価に反映されてくるかもしれません。

過渡期にいると分かりませんが

振り返ってみて、あの時が、そうだったんだなと、後から気付きます。 

んー、

今がその時・・・

なのかもしれない。

どうなんでしょう。

広島市洪水ハザードマップ
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1477524499923/index.html

アストラム祇園新橋北駅洪水シュミレーション
http://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/bousai/flood2/VIDEO/03.mp4

EarlyBird

参照
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191013/k10012128071000.html

台風19号、今晩関東付近に上陸

会社の外はピュー、ピュー風の音。

風が結構強い。

自宅の物干しや自転車を横にしておきました。

広島は台風から600kmくらい離れているのに・・・。

これから、台風が向かう

静岡市駿河区西島の海に近い住宅街はもう、膝下まで冠水。

千葉県市原市では竜巻による強風。

千葉、静岡県で約1万2800戸が停電。

三重県鳥羽市の加茂川や静岡県の修善寺川、神奈川県大和市の境川など

東海・関東地方で複数の河川が氾濫危険水位。

山手線は午後1時から運休。

河川が氾濫しなければいいのですが。

これからは

このクラスの台風が来ると想定して住まいを選ぶことになるかもしれません。

河川の氾濫や高潮で、住居や車が水に浸からない立地。

土砂災害に遭わない立地。

マンション高層階の窓ガラスは相当、丈夫なはずですけど

もし、万が一

暴風でタワーマンションのガラスが割れるような被害が出れば

シャッターの設置を義務付けられるかも・・・。

高知の実家はすべての窓にシャッター付けてますが

台風のときは安心感あります。

今回、関東で養生テープが売り切れました。

全国でも、窓ガラスにシャッター付ける家が増えるかもしれません。

EarlyBird

参照
http://www.takashio.pref.hiroshima.lg.jp/portal/help/haikei_2.html
http://blog.livedoor.jp/zono421128/archives/1065642541.html

祇園三丁目収益ビル19000万円

台風19号、少し右に逸れてますよね？
https://www.jma.go.jp/jp/typh/1919l.html

もう少し右に逸れてくれませんかね。

あれ？左にそれてる。

このままでは直撃・・・。

今日は収益物件のご紹介です。
 http://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/35004/14754/?&allsup=35004&fr=g 

広島市安佐南区祇園三丁目

マックスバリュー目の前、イオンモール広島祇園徒歩6分の好立地。

価格19000万円（税込み）　現在満室　利回り7.22％

土地112.24坪　建物251.25坪　鉄筋コンクリート造陸屋根6階建　角地

資料のご請求、ご案内等ございましたら、お申し付けください。

EarlyBird

台風による高潮

台風19号

上陸せずに海上通過してくれればいいんですけど

東京の高潮被害は100年以上前ですから

もう記憶から忘れ去られています。

現代では、当時と違い、堤防もありますから

大丈夫かな？

と思いますが

過去の高潮被害をみると

安心できません。
 
1860年8月6日、江戸時代最大級の台風。

海抜3mを越える高潮が

江東区深川から中央区銀座・築地・港区芝まで浸水。

1917年10月1日、東京に最低気圧953hp、最大風速40mの台風がきて

築地、銀座、歌舞伎座付近までも浸水。

約500人が溺死。

1934年9月、室戸台風は上陸時の中心気圧が911hp

42mの風を吹き付け、大阪湾の潮位は海抜3.2mまで上がり

大阪市街の低地を海水が襲い

この高潮と強風雨の被害だけで1900人近く

全国では3000人の死者・行方不明者。

1959年9月、伊勢湾台風

名古屋のゼロメートル地帯での浸水の深さは5m。

名古屋は高潮で大被害をうけ、死者・行方不明者は5098人。

2013年11月8日、フィリピンで台風30号

死者・行方不明者は5000人超。

米軍の観測によれば、最大風速毎秒87.5m、最大瞬間風速が105m。

フィリピンで暴れていた時の中心気圧はなんと895hp。

タクロバン市での高潮は5m。

EarlyBird

参照 
「天災から日本史を読み直す」　磯田道史　著

懸垂30回、ベンチプレス150kg

数ヶ月前には
 
😆「ウエイトトレーニングで、体重増えて、懸垂20回しかできなくなりました」
 
😈「よしよし、これなら射程内」

今日電話すると

😆「ベンチプレス150kg上がるようになりました」

😈「え？」

😆「体重増えましたけど、また、懸垂30回できるようになりました」

😈「は？」

😆「懸垂30回？そんなの誰でもできます」

😈「・・・・」

😆「僕の周りごろごろいます」

体重75kgでベンチプレス150kg、懸垂30回。

これが世の中のスタンダード？

体重100kgのラグビー日本代表がベンチプレス150kg上げてたけど・・・。

たぶん、彼らは懸垂30回できない・・・。

いつの間に、日本人の体力上がったの？

な、訳ないだろ！

人が苦労して、懸垂やってるのに、こいつは・・・。

でも

ここは、素直にすごいと認めます。

それにしても

ベンチプレスで体重の2倍のバーベルを持ち上げて

なおかつ

懸垂30回できるのはすごい。

ベンチプレスできても、懸垂のできない人は多いのに。

ベンチプレスは寝て、バーベル持ち上げるんですが

腕と胸の力だけではなく

身体を弓形（ゆみなり）にして

全身の力を使って

地面に設置した足の力も使うと上がるそうです。

私は腕立てだけでいいです。

それにしても

懸垂30回がごろごろおる訳ないやろ。

どんな職場や！

北斗の拳か！

いたら私のアイデンティティ崩壊・・・

ん？

女性で懸垂30回？

おった！

「島根の女性消防隊員1分回で懸垂30回」
https://www.asahi.com/articles/ASK6833TRK68PTIB003.html

アイデンティティ崩壊するかも・・・。
 
EarlyBird

気付かない幸運

大阪に住む娘

2018年6月16日、広島に帰省

2018年6月18日、最大震度6弱、大阪府北部地震発生。

2018年9月1日、広島に帰省

2018年9月4日、台風21号大阪直撃。

地震も台風も華麗に躱しています。

もちろんただの偶然。

でも、人は皆

本人気付かないまま、危機を脱していることがままあって

気付いていないから、のほほんとして

なんにもいいことない、退屈などと

スマホでLINEしているのかもしれない。

実は、人が気付けることは極一部で

深刻な危機的状況を気付かずに

華麗に躱しているかもしれない。

一方、息子

地震、台風、すべて直撃。

地震、寝てて、びっくりした。

台風、窓ガラス、突風でドーン、たわんで、びびった。

でも、幸いなことに被害なし。

息子のほうが運が悪いのか？

長ーい目で見ると、分かりません。

恐いけど貴重な経験。

用心深くなって

将来、自分と自分の家族の危機を回避するかも。

今までも、危機を回避しているのかも。

人が意識できることは、極わずか。

極わずかでも

意識して、行動したことが、その後の状況を好転させたり

逆に、悪化させたり

淡々と、なんらかの法則に沿って

進んでいる・・のではないだろうかと・・・と思います。

ちょっと、恐い。

けど、興味深い。

EarlyBird

台風19号はやばい

台風19号発生。

この台風が上陸すれば

2018年9月4日、950hPa、最大風速45m/sで徳島に上陸し

大阪を直撃した台風21号並みの被害になるかも。

経験した人でないと、その時の恐怖はわかりませんから

台風21号の恐怖を経験したTUKTUKUさんのブログを一部転載。

【台風21号】今まで経験したことのない恐怖
https://www.tuk2.com/anything/11738/

朝のうちは平和なもんだったんです。

徳島県阿南市に上陸した、とニュースで言ってる頃から急に風が強くなってきました。そこから30分ほどでどんどん風は強まる一方。（中略）嘘でしょーー

一番ひどいピークの1時間はジェット機みたいな爆音でマンションがガタガタ揺れ、本気でマンションが折れるんじゃないかと思いました。

窓が風で押されて隙間から水がどんどん入ってくるし、網戸は外れるし、サッシも外れそうになるし、室外機も飛びそうで横倒しになってるし、前の川は4階くらいの高さまで水柱が立ってるし（竜巻？？）・・・・

こういうとき、ガラスばりで雨戸もない都会のマンションっていうのは本当に無力なものです。私も命の危険を感じました。

NHKの関西熱視線という番組で住んでいるマンションが映っていたらしく、風速70m/sだったそうです…そりゃ何でも飛ぶわ！

転載終わり。

朝のうちは平和なもんだったんです。→　嘘でしょーー

ガラスばりで雨戸もない都会のマンション

のとこが怖い。

災害、事故、人の死は、いつも意表をついて、突然やってきます。

用心してれば、なんにも起きなくて、肩透かしを食うことが多い。

でも

災害に遭うよりも、肩透かしを食ったほうがいい。

台風19号、まだどこに上陸するか、分かりませんが

TUKTUKさんの恐怖を自分も経験することになるかもと

想定しておいたほうがいいと思います。

今年、回避できても、来年、来るかもしれません。
 

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誰もが同じように年を取るわけではない

お隣のおじーさん、めちゃ元気なんですけど、80代。

私の周りにいるマンションオーナー、司法書士や歯医者の大先生も

皆、80代ですが、負けず劣らず元気。

日本人って、長寿なんだなと思います。

一方、年取って、急速に弱ってくる方もいる。

その差はなんでしょう？

それは、主観年齢が若いからという説。

元気な80代の方は

主観年齢を60代くらいだと感じているのかもしれません。

シンプルです。


老化を左右するのは実年齢より「主観年齢」　健康にも影響か
2018年10月24日　デイビッド・ロブソン、科学ライター
https://www.bbc.com/japanese/features-and-analysis-45219760

出生届がなく、自分自身で感じる年齢がすべてだったとしたら、今のあなたは何歳だろうか。

誰もが同じように年を取るわけではないというのは、自分の日々の経験からもうかがえる。

年を取っても元気に見える人と枯れて見える人がいる理由を理解するのに、この「主観年齢」が重要な役割を果たすのではないかというのだ。

現実問題として、あなたの歳は「自分で感じている年齢」そのもの。自分は年寄りだと思った人が年寄りなのだ。

実年齢より年を取ったと感じている人の結果は深刻なものだった。

主観年齢が実年齢より8～13歳上の人は、対象期間中の死亡リスクや病気による負荷が、通常の18～35％高かった。身体的に弱くなれば、自分は年を取ったと感じる。

結果として負のスパイラルが始まり、主観年齢が高くなり、健康は悪化し、それによってさらに老いを感じ、弱くなっていく。

将来的には、患者の主観年齢を下げて健康改善するという治療法が出てくるかもしれない。

死の危険を含む重要な健康問題が、主観年齢によって予測できることが、複数の研究から判明している。
 
主観年齢の健康状態などを予測する力は実年齢を上回っている。

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人はなぜ老いるのか？

1週間に2，3回

自宅で腕立て、懸垂、スクワット、腹筋やってますが

連日やると

肘や膝が痛くなります。

2日休むと、筋肉痛、関節痛もやわらぎ

体がリフレッシュされたような感じ。

体に元気がみなぎってきます。

家では、毎日、息子が筋トレ。

関節が痛くなることもありません。

回復力にも差があります。

この差は何？

何が老化をもたらすの？

老化の原因は、まだ解明されていません。

ただ

「死亡率は一定の期間ごとに倍になる」という法則があって

犬は4年毎、人は8年毎に死亡率は倍加します。

老化速度は一定。

42歳と50歳で倍、42歳と58歳で4倍、42歳と66歳で8倍、74歳で16倍

死亡率＝老化として

息子と私では、げっ、約30倍違っている。

なるほど、関節が痛くなるわ。

納得。

でも、そんなに差があるの・・・。

私の老化速度は、そんなに速くないと思いたい。

私の体感では2倍くらいと思いたい。

老化はそんなに進行していないと思いたい。

1つの受精卵が46回分裂して

37兆個の細胞に分裂

細胞が分裂するときは、300万個の遺伝子をコピーしています。

まさに、神の領域！

息子と私の細胞の数は同じ、だとすると、細胞の質。

細胞内でエネルギーを作るミトコンドリアにも

こまめに、せっせと餌を与えていると思いたい。

細胞分裂の限界はおよそ50回

でも、私には、まだ、余裕があると思いたい。

まぁ、でも

人は、日々の小さい小さい老化には気付くことできませんから

小数点以下切り捨てて、生きていれば

永遠に若いまま。

老化は気のせいのということで・・・当面は、いいと思います。

ん？

そもそも犬は4年毎、人は8年毎に死亡率が倍加するとしても

1歳の時の犬の死亡率と人の死亡率、だいぶ数値が違うのでは？

犬が16歳で100％死ぬと仮定して、16歳の時点で死亡率は16倍になる。

16倍で100％になるとして、1歳の死亡率は6.25％。

人が88歳で100％死ぬと仮定して、その時点での死亡率は1984倍。

1984倍で100％になるとして、1歳の死亡率は0.0504％。

48歳の死亡する確率は0.0504％×64＝3.2％。

64歳で12.5％。8人に1人が死亡。

72歳で25％。4人に1人が死亡。

80歳で50％。2人に1人が死亡。

1歳の死亡率自体が低いから

年の離れた子供や孫と比べない限り、あまり気にする必要ありません。

※8歳の孫と72歳のおじーさんでは、248倍違います。あきらめましょう。

やはり

老化は気のせいのということで、当面は、いいと思います。

備えておくのはいいですが、過剰な心配は、損。

過剰な心配は、余計、老化を早めます。 
 
まぁ、はっきり言えば、私を含め皆さん、あきらめましょう。 
 
EarlyBird

『なぜ老いるのか、なぜ死ぬのか、進化論でわかる』　自然選択は、年を取ると引退する 村上 浩2016年02月02日
https://honz.jp/articles/-/42372
19世紀の保険数理士であったベンジャミン・ゴンベルツは、多くの人が何歳で死亡したかを示すデータを調べ、「死亡率は一定の期間ごとに倍になる」ことを示した。特筆すべきなのは、同じ現象がヒト以外の種にもあてはまり、老化速度が種毎に一定である点だ。イヌでは約4年で、ヒトでは約8年である（例えば、50歳の人間が1年間に死亡する確率は、42歳、34歳のそれと比べてそれぞれ2倍、4倍となる）。医療の発達は初期死亡率の低減に大きな効果を発揮し、寿命の慎重に貢献したのである。しかし、老化速度は変化しておらず、先進国でも発展途上国でも死亡率倍加時間に大きな差は見られない。それでも、この老化から逃れることに成功しているように見える集団がいる。それは、超高齢の人々である。100歳を超えるころからヒトの死亡率は50%程度にとどまり、それ以上に高くなることはないのだ。

細胞の老化の原因と症状
https://www.tyojyu.or.jp/net/kenkou-tyoju/rouka/saibou-kotai-rouka.html
細胞内に存在しており、私たちが活動するためのエネルギーを作り上げる「ミトコンドリア」の質が低下します。それに伴い、活性酸素を消去する酵素である「スーパーオキシドディスムターゼ 2(SOD2)」という物質の量が減少し、活性酸素の除去が遅くなります。すると、細胞へ直接的にダメージを受ける機会が増えます。この変化が多くの細胞で起こることで、細胞数の減少や機能の低下が見られるようになります2)。
ヒトの胎児から採取した細胞の限界は、およそ50回です。限界まで分裂した細胞を「老化細胞」と呼びます。老化細胞になると、増殖する能力は元に戻ることができません。仮に増殖を促す処理を施したとしても、再びその細胞が分裂を始めることはありません。
老化細胞は、体内に比較的長く存在し続ける細胞です。加齢に伴い、生まれた時から存在する細胞が老化細胞に変化していきますので、次第にその量は増えていきます。老化細胞からは、炎症性サイトカインなどが分泌されていることが近年明らかになっており、加齢により蓄積される老化細胞が、臓器や組織の機能低下を引き起こし、さまざまな加齢性の疾患をもたらす誘因となっていることが考えられています。
脳および神経や心筋の細胞など：最初からほとんど分裂能をもたないため、細胞の破壊によって直接臓器の老化につながる。これ以外のほとんどの臓器：臓器を構成するそれぞれの細胞が約50回の分裂を終え、「ヘイフリックの限界」を迎えることで、臓器全体が老化する。


人はなぜ老化するのか？原因を知って老いるスピードを遅くする
https://minimalist-fudeko.com/causes-of-aging/

アーリーバードの「ウラシマ効果」

うちの会社に社員が入社して、何年経っても

私の頭の中では

入社したときの年齢で固定されています。

20代の時、入社していると10年経っても20代のまま。

30代は30代のまま。

で

いったん退社して、また入社すると

不思議なことに、時間が経過して

再入社したときの実年齢が、私の頭の中にインプットされます。

だから

社員の皆さん

会社にいる限り

光速で進む宇宙船に乗っているようなものですよ。

光速になれば、時間の流れはストップします。

あなた達はいつまでも若いままですよ。

Ａさん、あなたは、20代のまま。

Ｂさん、あなたは、30代のまま。

永遠の若さが保障されています。

会社辞めて、光速で進む宇宙船から降りると

相対性理論が作用して、再乗船したときに年取っちゃいますよ。

私の頭の中で・・・。

この宇宙の絶対的な法則に照らし合わせれば

私の年齢は会社を設立した時の30代のままなんで

社員の皆さん、そこんとこよろしく。

「ウラシマ効果」
https://kotobank.jp/word/%E6%B5%A6%E5%B3%B6%E5%8A%B9%E6%9E%9C-680873
光速度に近い速度で運動している系の時間の進み方は、静止している観測者に比べて遅くなる現象。たとえば光速度の99パーセントで進む宇宙船内の時計は静止系の約1/7の速さで進むため、宇宙旅行から帰ってくると地球上では約7倍の時間が流れている。名称はこの現象を浦島太郎の説話になぞらえたもの。

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時代に追いついた

10年使ったタフネス携帯。

ついに機種変更してスマホになりました。

ポケットに入れると勝手に電話かけそうだし

ガラケーより、嵩張るけど

私の電話に出ない子供ともLINEでやりとりできるようになりました。

私の周りは皆、LINEでやり取りしていて、取り残されていましたが

これでようやく、時代に追いつきました。

でも、目が疲れるので

今でも、作業はデスクトップ。

スマホで写真撮って、ブログに掲載したりするのにはいいかもしれません。

このブログもスマホ対応のものに変更します。

でも

皆、スマホでなにをやっているんでしょう？

LINEでWi-Fi経由の無料通話は便利そう、やってませんけど。

動画で通話、恋人同士だと楽しいのかも、やってませんけど。

電子書籍を読む、SNSやテレビを見る、目が疲れるから、やってませんけど。

でも、劇的に役に立った事例があります。

5年に一度の同窓会。

皆、LINEで繋がるようになって、電話、郵送が不要になり

同窓会のアルバムも、LINEで閲覧できるようになりました。

これは、便利！　でも5年に一度。

皆さん、スマホでいったいなにをされいるんですか？

EarlyBird

消費税対策、でも本当にお得なのは

増税の前日

うちの事務所の真ん前にある

「お酒のやまや」さんの駐車場はいっぱい。

大量にお酒を買っている方が多い。

1万円買い溜めすれば、200円お得。

でも

お酒やめれば1万円お得ですよ。

と・・・

自分のことを棚に上げ、思う私。
 
EarlyBird

近くのホームセンター跡地

今、うちの近くのホームセンターが解体されています。

次に、なにが建つんだろうと、皆、興味津々。

噂では、マンション。

マンションだとすると、かなりの世帯数のものが建ちそうですから

小学校、中学校は定員オーバーになるのでは？

ちょっと前には、銀行跡地も分譲マンションになり

駐車場には建売が建ち

古屋が解体されて、12階建ての賃貸マンションが建っています。

それぞれが、利益を見込めると判断すると

お金を潤滑油にして、古い建物が新しい建物に入れ替わります。

今までのところ順調。

安佐南区大町、古市地区の人口密度が徐々に上がって来て

土地価格も上昇。

先日、ついに坪90万円で土地が売りに出されていました。

このまま、上昇して坪100万円を超えるかもしれません。

でも

板子（いたご）一枚下は地獄

おだやかな海だからといって安心してはいけない

ということわざもありますし

経営者は、大きく読み間違えれば、退場の可能性もありますから

情勢を読み、慎重かつ大胆に、計画しているのだと思います。

フレスタ、ドラッグストアを望んでいた女子社員達はがっかり。

私が密かに望んでいたのは公園。

おおっぴらにこんなこと言うと

私が資本主義から退場させられてしまいます。
 
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ゲジゲジ

事務所の台所のシンクによじ登れなくなっているゲジゲジ発見。

事務所では初めて、目撃。

この世のものではないようなすごい形状をしています。

見慣れることのない斬新なデザイン。

でも、こいつダニやゴキブリを食べる益虫です。

以外にすばやく、ジャンプして獲物を捕まえるそうです。

アスリート。

ながーい足が右15本、左15本の30本。

こんなのジャンプしたらびびります。

仕方がないので

透明な瓶に入れて、蓋をして、女子社員のパソコンの上に

おしゃれなオブジェとして置いて・・・

発狂される未来が見えますので、計画中止。

しっぽの長い毛みたいなのをつまんで、外に逃がしました。

益虫ですが、ルームメイトとしては、異形すぎます。

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都会の高齢化

私の出身地

高知県土佐清水市の人口

昭和30年31,623人

昭和60年23,014人

平成20年17,292人

令和元年8月13,409人

帰省するたびに、おじさん、おばさんが年取ってきて

今では、おじーさん、おばーさん

元気ですが、皆、年金暮らし。

一人暮らしの高齢者も増加。

10年後は、1万人いない可能性が高い。

どうなるんだろうと思いますが

都会に住む一人暮らしの高齢者も多い。

田舎なら、横のつながりがありますし

遠くに住む子供や孫もいますが

都会では、横のつながりがほとんどありません。

その多くは、近親者が近くにいますが

中には、近親者がいない高齢者の方も少なからずいらっしゃいます。

管理物件に住まわれている高齢者の方が

毎年1人、2人お亡くなりになります。

あんなに元気だったのに

入院して、亡くなったと近親者から連絡が入ったり

救急車で運ばれたと連絡が入り、すぐに亡くなられたり

部屋に行ってみると、体調不良で、救急車呼んで

遠くの親戚と連絡を取り、病院で亡くなったり

身寄りがまったくない場合は、市町村が火葬を行うことになります。

亡くなる方は、日本の高度経済成長を支えてきた70代の方が多いです。

亡くなる寸前まで、普通に暮らしていた方ばかり。

予兆はありますが

ある日、突然、人生の幕が下りるように感じます。

私もひとごとじゃありません。

高齢者を見てて、思うのは、本人若いころと

あまり変わっていないと感じているのではないか？

見た目は年とっても、中身は変わっていない。

10代、20代、50代、70代、年齢ごとに舞台と役柄が変わっても

三つ子の魂百まで

生まれたときの性格のまま、幕が下りる。

部屋に入ると、整理整頓されていて、奇麗に使用されていた方が多い。

旅立ったんだなと・・・。

皆、そうなんだろうと思います。

参照　土佐清水市人口一覧
https://www.city.tosashimizu.kochi.jp/kurashi/outline/jinkou.html

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